Мы уже упоминали выражение «строить по-дюмински», теперь расскажем об особенностях этого подхода подробнее Отставание по срокам строительства – это давний бич не только Тулы, но и многих других регионов еще с советских времен. А здесь к тому же и Москва с Подмосковьем под боком, так что работать в Тульской области крупным застройщикам не особенно интересно.

Одним из успешных шагов по преодолению этой проблемы стала готовность Губернатора вести строителя «за руку» – по той же схеме, что и инвестора. Путь проекта прослеживается до последнего субподрядчика и сроков доставки стройматериалов. И при возникновении каких-либо трудностей власть обеспечивает строителям помощь в отслеживании цепочек поставок и недопущении сбоев по срокам. Для строительства ключевых объектов (Суворовского училища, парка «Патриот», Ледового дворца) застройщикам был обеспечен режим наибольшего благоприятствования – от земельных вопросов до подключения к коммуникациям и урегулирования споров между заказчиками и подрядчиками.

Но то крупные объекты, а как с жильем? Ведь жилищный вопрос – во все времена один из самых актуальных для людей. Конечно, решить его за несколько лет невозможно. Но, чтобы оценить масштаб проделанной работы, достаточно одной цифры: с 2016 года по первый квартал 2021-го в регионе введено порядка 3,5 млн м2 жилья.

Одна из давних проблем области – большой объем аварийного жилого фонда. За последние годы регион серьезно продвинулся в ее решении. В 2017 году успешно завершено переселение граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Расселена 321 тыс. м2 аварийного фонда. По объему практически построен новый город размером с Ясногорск. Новые квартиры получили порядка 17 тыс. человек.

Но аварийного жилья в области по-прежнему много. О необходимости ускорить переселение недавно сказал и Президент России Владимир Путин. И такая работа ведется. Нынешняя программа предполагает расселение 102,5 тыс. м2 аварийного жилья. Более 30 тыс. из них уже расселено. По федеральному плану, программа должна закончиться в 2025 году. Но благодаря взаимодействию Алексея Дюмина с Фондом содействия реформированию ЖКХ для региона досрочно одобрено необходимое финансирование (более 4,1 млрд рублей федеральных средств). И это позволит завершить программу на 2 года раньше – до конца 2023-го. Будет расселено 72 тыс. м2 жилья. Из бараков в новые квартиры переедут жители 13 муниципалитетов.

Однако не все аварийные дома попадают в федеральные программы. Поэтому по инициативе Губернатора регион проводит свою программу переселения.

C 2018 по 2021 год из регионального бюджета в общей сложности будет выделено более 1 млрд рублей, что позволит расселить более 31 тыс. м2 аварийного жилья. Кроме того, Губернатор ведет переговоры о выделении области более 9,5 млрд рублей на расселение оставшегося аварийного фонда. Это почти 900 домов и 200 тыс. м2.

Долгие годы оставались один на один со своими трудностями вкладчики «Социальной инициативы» в Новомосковске. Их просто никто не замечал, а это более 170 человек. Но Дюмин нашел решение. Восстановление нарушенных прав вкладчиков обеспечивается за счет средств инвестора. Он предоставляет обманутым гражданам компенсации в размере уплаченного ими вклада с учетом индексации. Компенсации уже получили более половины вкладчиков «Социальной инициативы».

Благодаря решительности и настойчивости Губернатора Тульская область добилась заметных успехов в решении проблем обманутых дольщиков. Так, регион одним из первых в России преодолел проблему под названием «СУ-155».

На средства инвестора построены и введены в эксплуатацию 5 домов ЖК «Времена года». Более 330 граждан получили квартир . По еще 3 домам, достраивать которые оказалось нецелесообразно, 87 дольщиков получили компенсации на сумму порядка 137 млн рублей. Еще 5 домов ЖК «Времена года» и ЖК «Юго-Восточный» начали достраивать в декабре 2020 года.

Сейчас осталось помочь практически только тем, кто пострадал из-за банкротства компании «Фаворит». Для этого используются все имеющиеся инструменты. Это и привлечение инвесторов, и ресурсы созданного в 2019 году Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Тульской области. А там, где необходимо, подключаются силовые структуры. К 2022 году проблемное наследие «Фаворита» должно быть полностью ликвидировано.

Всего с 2016 года решены вопросы более чем 2 тыс. семей.

Одна из острейших проблем многих регионов России – состояние ЖКХ. Тульская область – не исключение. В Программе «Земля силы и талантов» Алексей Дюмин поставил задачу – модернизировать коммунальную инфраструктуру.

В 2016–2020 годах заменено более 680 км ветхих тепловых сетей. Это более трети от их общей протяженности. Причем, как и говорилось в Программе, работы ведутся за счет не только бюджета, но и средств инвесторов. Привлечены долгосрочные частные инвестиции в инфраструктурные проекты в ЖКХ. Заключены и реализуются 18 концессионных соглашений и 5 инвестиционных программ в сфере теплоснабжения на сумму 6,8 млрд рублей.

С 2016 года в Тульской области капитальный ремонт выполнен в 5517 многоквартирных домах, где проживают более 180 тыс. человек.

По концессионным соглашениям и инвестпрограммам построено 30 новых источников теплоснабжения.

В 2016 году в области остро стояла проблема состояния лифтов. В 2018 году стартовала программа по ускоренной замене подъемников, у которых истек срок эксплуатации. За 3 года заменено 524 лифта. И работа продолжается. В частности, регион получит от Фонда содействия реформированию ЖКХ более 52 млн рублей для замены в 2021 году 80 лифтов.

Газификация. С 2016 года «голубое топливо» пришло в 90 населенных пунктов. Построено 318 км внутрипоселковых распределительных сетей, что позволяет подключить более 5000 домовладений. В 2020 году Алексей Дюмин и глава «Газпрома» Алексей Миллер подписали соглашение о газификации региона с 2021 до 2025 года. Согласно программе, должна быть построена инфраструктура, которая создаст условия для газификации без малого 9000 домовладений.

Также планируются реконструкция и техническое перевооружение 10 газораспределительных станций. Объем инвестиций превысит 14 млрд рублей.